Plankote fiyat tekliflerini aynı kapsamda karşılaştırmak

Plankote için aldığınız tekliflerin toplamları birbirinden çok farklıysa önce kapsamların aynı olup olmadığına bakın; fark fiyattan değil kapsamdan kaynaklanıyor olabilir. Biri yalnız kotlu çizimi, diğeri model ve ek saha ziyaretini de önermiş olabilir; biri parselin yanındaki yolu ölçmeyi, diğeri yalnız parsel içini kapsıyor olabilir.

Önce teklifleri aynı kalemlere ayırın

Gelen her teklifi aşağıdaki kalemlere göre bir tabloya dökün. Kurmaca bir örnek: İki teklif aynı parsel için gelmiş olsun.

• Kalem: Çalışma sınırı

  Teklif A: Yalnız parsel

  Teklif B: Parsel ve yolun ilgili kesimi

• Kalem: Gösterilecek detaylar

  Teklif A: Yapı, duvar

  Teklif B: Yapı, duvar, ağaç, kapı

• Kalem: Kot gösterimi

  Teklif A: Nokta kotları

  Teklif B: Nokta kotları ve eş yükseklik eğrileri

• Kalem: Teslim

  Teklif A: İnceleme PDF'si

  Teklif B: PDF, düzenlenebilir çizim, nokta listesi

• Kalem: Revizyon

  Teklif A: Yazılmamış

  Teklif B: Bir tur dahil

• Kalem: Ek ziyaret

  Teklif A: Yazılmamış

  Teklif B: Koşulları yazılı

Bu tabloda B teklifi daha yüksek olabilir; ama A teklifinde yazılmamış olan her kalem, iş başladıktan sonra "ek iş" olarak gündeme gelebilir. Yazılmamış bir kalemin dahil mi hariç mi olduğunu sormadan karşılaştırma yapılamaz.

Fiyatı etkileyen girdiler

Detay yoğunluğu, arazinin eğimi ve erişimi, bitki örtüsü, çalışma alanının büyüklüğü ve istenen teslimler plankote işinin bedelini etkiler. Bunların bir kısmını teklif ekibi parsele bakarak değerlendirir; bu nedenle parsel görülmeden verilen kesin bir toplamın dayanağını sorun. Kurum sunumu, basılı çıktı ve revizyon gibi kalemlerin teklifin içinde mi dışında mı olduğu da yazılmalıdır. Arazi koşullarının işi nasıl değiştirdiğini eğimli arazide plankote hizmeti seçerken yazısında ayrıca ele alıyoruz; bitki örtüsü de kapsamı benzer biçimde etkileyebilir.

Metrekare başına tutar neden yanıltıcı olabilir?

Metrekare başına bir rakam, farklı kapsamları aynı birime indirmeye çalışır. Küçük ama çok detaylı bir parsel ile geniş ve boş bir arsa aynı birim fiyatla karşılaştırılamaz. Birim fiyat ancak kapsam sabitlenmişse anlamlıdır: aynı detay listesi, aynı nokta yoğunluğu, aynı teslim. Kapsamı sabitlemeden birim fiyat karşılaştırmak, pahalı görünen ama daha geniş kapsamlı bir teklifi yanlışlıkla elemenize neden olabilir.

Tarife ve cetvellerin yeri

Meslek kuruluşlarının yayımladığı hizmet cetvelleri kapsamı anlamaya yardımcı olabilir; ancak belirli bir parsel için bir firmanın verdiği nihai teklif değildir. Elinizdeki cetvelin güncel olup olmadığını ve teklifte ne ölçüde esas alındığını ilgili kuruluştan ve teklifi veren taraftan öğrenin. İnternette gördüğünüz sabit bir rakamı kendi parselinizin gerçek kapsamının yerine koymayın.

Dışarıda kalan giderleri sorun

Mühendislik bedeli dışındaki giderlerin (varsa vergiler, kurum giderleri, ulaşım ya da konaklama) hangi kalemde olduğunu sorun. Düşük toplamın bir kısmı, bu giderlerin sonradan eklenmesi varsayımına dayanıyor olabilir. Teklifte "dahil" ve "hariç" kalemlerinin ayrı yazılmasını isteyin.

Karşılaştırmayı bitirmek için sıra

Önce ortak teslimleri çıkarın ve aynı kapsamda olan kalemlerin bedellerini karşılaştırın. Sonra yalnız bir teklifte bulunan kalemlere ihtiyacınız olup olmadığına ayrıca karar verin: gerçekten ihtiyacınız varsa diğer teklife o kalem için ek teklif isteyin, yoksa fark gerçekten fiyat farkıdır. Mimarınızın hangi verileri istediğini bilmiyorsanız teklif istemeden önce bunu mimardan yazılı olarak alın; peyzaj gibi özel bir altlık gerekiyorsa detay listesi buna göre genişletilir.

Eksik kalem içeren bir teklifi yazılı olarak tamamlatmak, yeni bir teklif toplamaktan daha kısa sürebilir. Parsel bilgisi ve mimarın listesiyle bize yazabilirsiniz; kapsamın nasıl tarif edildiğini plankote ölçümü hizmet sayfasında görebilirsiniz.