Hizmetler
Geniş cihaz parkurumuz ve uzman ekibimizle tüm harita ve mühendislik ihtiyaçlarınıza yanıt veriyoruz.
Tevhid (Tapu Birleştirme) İşlemleri
Tevhid; tapu kütüğünde ayrı ayrı kayıtlı olan birden fazla parselin, imar planlarına uygun şekilde tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Halk arasında "tapu birleştirme" veya "arsa birleştirme" olarak da bilinir.
Detaylı Bilgi
İfraz (Arsa Bölme) ve Ayırma İşlemleri
İfraz, tek bir tapuya sahip taşınmazın, İmar Kanunu ve mevzuatına uygun olarak harita mühendisleri tarafından birden fazla parsele bölünmesi işlemidir. Genellikle "arsa bölme" veya "tapu ayırma" olarak bilinir. Yatırımcılar için arsanın daha kolay satılmasını sağlamak, miras paylaşımlarını resmileştirmek veya ticari planlar doğrultusunda arazileri daha işlevsel hale getirmek için yapılır.
Detaylı Bilgi
Parselasyon ve İmar Uygulamaları
Parselasyon, ham arazilerin imar planlarına uygun hale getirilerek, yapılaşmaya açık "imar parseli"ne dönüştürülmesi işlemidir. Genellikle İmar Kanunu 18. Madde uygulaması veya "şuyulandırma" süreçleriyle ilişkilidir. Bu işlem, arazinin yola, parka veya kamu alanlarına terklerinin yapılarak, net inşaat alanlarının belirlenmesini sağlar.
Detaylı Bilgi
Yola Terk ve Parka Terk Hizmetleri
Yola terk ve parka terk, bir parselin, güncel imar planında kamu kullanımına (yol, yeşil alan, park, meydan vb.) ayrılmış olan kısımlarının, ilgili belediyeye bedelli veya bedelsiz olarak devredilmesi işlemidir. Bu işlem, plansız şehirleşmenin önüne geçmek ve modern yerleşim alanları oluşturmak adına hayati bir öneme sahiptir. En önemlisi; bir parsel üzerinde inşaat faaliyetine başlayabilmek ve yapı ruhsatı alabilmek için bu terk işlemlerinin tamamlanmış olması yasal bir zorunluluktur.
Detaylı Bilgi
Aplikasyon ve Arsa Sınır Tespiti Hizmetleri
Aplikasyon, bir taşınmazın tapu planındaki mülkiyet sınırlarının, irtifak haklarının ve varsa yol sınırlarının, resmî belgelere dayanılarak arazi üzerinde işaretlenmesi işlemidir. Halk arasında "yer gösterme" veya "sınır tespiti" olarak da bilinen bu işlem, bir parselin kâğıt üzerindeki sınırlarının somut olarak zemine aktarılmasıdır.
Detaylı Bilgi
Plankote Harita Ölçümü
Plankote; bir arazinin topografik yapısını (eğimini), üzerindeki ağaçları, mevcut yapıları, yol kodlarını, rögar kapaklarını ve şevleri detaylı olarak gösteren "kotlu harita"dır. Mimarî projeye başlamadan önce mimarların araziyi tanıması, hafriyat hesabı yapılması ve belediyeden ruhsat alınması için plankote zorunludur.
Detaylı Bilgi
Yapı Aplikasyon Projesi
Yapı Aplikasyon Projesi; ruhsatı alınmış bir yapının, arsa üzerindeki tam konumu ve sınırlarını belirlemek amacıyla hazırlanan teknik bir çizimdir. Mimarî projenin, parsel üzerine yerleştirilmiş yatay ve düşey koordinatları bu projede net olarak gösterilir. Genellikle “aplikasyon krokisi” ya da “bina aplikasyon projesi” olarak da adlandırılır.
Detaylı Bilgi
Bina Tespiti ve Röperli Kroki İşlemleri
Amaç: Mekânsal bilgi sistemi altyapısını oluşturmak ve şehirlerin planlanması, arazi yönetimi, afet yönetimi, adil vergi toplanması, kültürel ve doğal varlıkların korunması, enerji verimliliği gibi fayda sağlayan ve akıllı şehirlerin de temel ihtiyacı olan üç boyutlu mülkiyet çalışmalarında yararlanılmak amacıyla üç boyutlu sayısal yapı modeli oluşturulmaktadır.
Detaylı Bilgi
Vaziyet Planı ve Bağımsız Bölüm Planı
Vaziyet planı, bir arazinin üzerine inşa edilecek yapıların konumlarını, yolları, yeşil alanları ve diğer önemli altyapı unsurlarını gösteren planlardır. Bu plan, projelerin başlangıcında tüm tasarım sürecine rehberlik eder ve alanın verimli bir şekilde kullanımını sağlar.
Detaylı Bilgi
İnşaat Ölçümleri ve Şantiye Harita Hizmetleri
Parselasyon, ham arazilerin imar planlarına uygun hale getirilerek, yapılaşmaya açık "imar parseli"ne dönüştürülmesi işlemidir. Genellikle İmar Kanunu 18. Madde uygulaması veya "şuyulandırma" süreçleriyle ilişkilidir. Bu işlem, arazinin yola, parka veya kamu alanlarına terklerinin yapılarak, net inşaat alanlarının belirlenmesini sağlar.
Detaylı Bilgi
3BSYM
Amaç: Mekânsal bilgi sistemi altyapısını oluşturmak ve şehirlerin planlanması, arazi yönetimi, afet yönetimi, adil vergi toplanması, kültürel ve doğal varlıkların korunması, enerji verimliliği gibi fayda sağlayan ve akıllı şehirlerin de temel ihtiyacı olan üç boyutlu mülkiyet çalışmalarında yararlanılmak amacıyla üç boyutlu sayısal yapı modeli oluşturulmaktadır.
Detaylı Bilgi
KÜBAJ HESABI
Kübaj hesabı, hafriyat veya dolgu gerektiren projelerde, araziden çıkarılacak ya da araziye doldurulacak malzeme miktarının ve buna bağlı maliyetin hesaplanmasını sağlar. Bu işlem, arazinin mevcut topoğrafik durumunu gösteren plankote haritaları aracılığıyla yapılır.
Detaylı Bilgi
Halihazır Harita
Halihazır haritalar, bir bölgede yapılacak imar planlarının temelini oluşturan, mevcut fiziksel durumun ayrıntılı şekilde belgelendiği haritalardır. Bina, yol, şev, kuyu, direk, duvar, tel örgü gibi arazi üzerindeki tüm detaylar ölçülerek 1/1000, 1/2000 veya 1/5000 ölçekli haritalara aktarılır.
Detaylı Bilgi
Şeritvari Haritalar
Şeritvari haritalar; yol, kanal, tünel, demiryolu, enerji nakil hatları gibi uzun mesafeli altyapı projelerine altlık oluşturmak amacıyla hazırlanır. Proje ekseninin sağ ve sol tarafında belirli bir genişlikte yapılan detaylı ölçümlerle oluşturulan bu haritalar, mühendislik projelerinin güvenle uygulanabilmesi için kritik önem taşır.
Detaylı Bilgi
Arsa ve Arazi Düzenlemesi (Şuyulandırma)
Arsa ve arazi düzenlemesi, yani şuyulandırma işlemi, bitişik ve karmaşık yapılar arasında düzenin sağlanması için yapılan önemli bir çalışmadır. Bu süreç, arazi üzerindeki parsellerin mevcut durumunun düzenlenmesi ve imar planına uygun hale getirilmesi işlemidir. Şuyulandırma ile mevcut arazi kullanımı optimize edilir, her parselin kullanım amacına uygun olarak yeniden düzenlenir ve böylece daha verimli ve değerli hale getirilir.
Detaylı Bilgi
Drone ile Ortofoto
Projelerinizde milimetrik hassasiyet, hız ve güvenilirliği bir araya getiriyoruz. Geleneksel haritalama yöntemlerinin sınırlarını aşan Drone ile Ortofoto hizmetimiz sayesinde, arazinizin gerçeğe en yakın, ölçekli ve yüksek çözünürlüklü dijital ikizini oluşturuyoruz.
Detaylı Bilgi
Danışmanlık
Özkaraaslan Harita, her türlü harita ve imar planı projelerinde uzman danışmanlık hizmeti sunmaktadır. İster yerel yönetimler, ister özel sektör projeleri olsun, doğru yol haritası belirlemek, her adımda karşılaşılan engelleri aşmak ve yasal düzenlemelere uygun hareket etmek büyük önem taşır.
Detaylı Bilgi