Kocaeli Parselasyon ve İmar Uygulamaları
Kocaeli’de parselasyon ve imar uygulamaları için ölçüm, hesaplama ve teknik dosya hazırlama. DOP, dağıtım, idari onay ve tescil süreci hakkında bilgi.
Özkaraaslan Harita olarak Kocaeli genelinde parselasyon ve imar uygulamalarına yönelik ölçüm, hesaplama ve teknik dosya hazırlama hizmetleri sunuyoruz. Çalışmaları, onaylı imar planları ile tapu ve kadastro verileri doğrultusunda ele alıyoruz.
Parselasyon (İmar Uygulaması) Nedir?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamındaki parselasyon, düzenleme alanındaki arazi ve arsaların onaylı uygulama imar planına göre yeniden düzenlenmesidir. Bu süreçte imar parselleri oluşturulur, kamu hizmet alanları belirlenir ve hak sahiplerine yapılacak dağıtımın teknik hesapları hazırlanır.
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Nedir?
DOP, düzenleme alanının yol, park, eğitim alanı gibi umumi hizmet ihtiyaçlarının karşılanması için parsellerden mevzuat çerçevesinde alınan paydır. Payın hesabı, düzenleme alanının ihtiyaçları ve ilgili yasal koşullar esas alınarak yapılır.
Parselasyon Süreci Nasıl İlerler?
Ön inceleme: Tapu ve kadastro kayıtları, onaylı imar planı ve mevcut arazi verileri incelenir.
Teknik hazırlık: Ölçüm ve hesaplamalar yapılarak parselasyon planı, DOP hesabı ve dağıtım cetvelleri hazırlanır.
Onay ve ilan: Plan, yetkili idarenin onayına sunulur. İlan ve itiraz aşamaları ilgili düzenlemeler kapsamında yürütülür.
Kontrol ve tescil: Kesinleşen planın kadastro teknik kontrolleri ve tapu tescili işlemleri tamamlanır.
Parselasyonun tamamlanması tek başına yapı ruhsatı verildiği anlamına gelmez. Yapılaşma koşulları ve ruhsat için gereken diğer işlemler ilgili idarece ayrıca değerlendirilir.