Yola Terk ve Parka Terk Hizmetleri

Yola Terk ve Parka Terk İşlemleri

İmarlı arazileriniz üzerinde güvenle yapılaşmaya geçebilmeniz için ön koşul olan "terk" işlemlerinizi, yasal mevzuata uygun ve en hızlı şekilde tamamlıyoruz. ÖZKARAASLAN HARİTA olarak 1996 yılından bugüne, 30 yılı aşkın mühendislik tecrübemizle yola terk ve parka terk süreçlerini sizin adınıza pürüzsüzce yönetiyor, mülkünüzü inşaata hazır hale getiriyoruz.

Yola Terk ve Parka Terk Nedir?

Tapu kütüğünde adınıza kayıtlı olan bir parselin belli bir kısmının; onaylı imar planlarında kamu kullanımına ayrılmış alanlarda (yol, park, meydan, yeşil alan vb.) kalması durumunda, bu kısımların parselden ayrılarak kamuya bedelsiz olarak bırakılması işlemidir.

Bu işlem, gayrimenkulünüzün sınırlarının imar planı ile birebir örtüşmesini sağlar ve arsanızı hukuki olarak yatırıma uygun, "net imar parseli" statüsüne kavuşturur.

Bu İşlemler Neden Zorunludur ve Size Ne Sağlar?

Bir arsanın imar planındaki kamu alanlarına taşan kısımları terk edilmeden, o arsa üzerinde herhangi bir yasal inşaat tasarrufunda bulunmak mümkün değildir. Terk işlemlerinin tamamlanması size şu avantajları sağlar:

• İnşaat İzni (Yapı Ruhsatı): Yola veya parka terk işlemi yapılmamış bir arsaya belediyeden mimari proje onayı ve inşaat ruhsatı (yapı ruhsatı) alınamaz. Projenize başlayabilmek için bu işlem en temel yasal zorunluluktur.
• İmar Çapı Alınabilmesi: İnşaat projelerinin çizilebilmesi için gereken resmi belgeler, ancak terk işlemleri bittikten ve arsanın net sınırları belirlendikten sonra alınabilir.
• Sorunsuz Satış ve Yatırım Kolaylığı: Müteahhitler ve gayrimenkul yatırımcıları; hukuki pürüzleri çözülmüş, terkleri yapılmış ve net yapılaşma alanı belli olan "temiz" arsaları tercih eder. Bu durum mülkünüzün cazibesini ve pazar değerini artırır.

Anahtar Teslim Terk Sürecimiz

Zaman kaybının inşaat projelerinde büyük maliyetlere yol açtığını biliyoruz. Bu nedenle resmi kurumlardaki bürokratik işlemleri en kısa sürede sonuçlandıran, anahtar teslim bir süreç işletiyoruz:

1. Arazi Keşfi ve Ön İnceleme: Uzman harita mühendislerimiz tapu kayıtlarını ve güncel imar planlarını inceler. Arazinizde gerekli teknolojik ölçümler yapılarak terk edilecek alanlar milimetrik olarak belirlenir.
2. Terk Dosyasının Hazırlanması: İmar sınırlarına uygun şekilde, teknik terk dosyası (değişiklik beyannamesi) ve haritalar titizlikle projelendirilir.
3. Resmi Kurum Onayları (Encümen Kararı): Hazırlanan dosya ilgili İl veya İlçe Belediyesi'ne sunularak encümen kararı (onay) alınır.
4. Kadastro Kontrolü ve Tapu Tescili: Belediyeden geçen dosyanın Kadastro Müdürlüğü'nde teknik kontrolleri yaptırılır. Son adımda Tapu Müdürlüğü'nde terk işlemleri tescil edilir ve arsanızın yapılaşmaya hazır, "net" yüzölçümlü yeni tapusu size teslim edilir.

Neden ÖZKARAASLAN HARİTA?

Yola ve parka terk işlemleri, her başarılı inşaat projesinin kilit noktasıdır. Yanlış hesaplamalar veya eksik evraklar yüzünden projelerinizin kurumlarda aylarca beklemesini engellemek için doğru ve köklü bir mühendislik firmasıyla çalışmak hayati önem taşır.

Güncel mevzuata tam hakimiyetimiz, ileri teknolojik donanımımız ve 1996'dan bugüne gelen 30 yılı aşkın tecrübemizle arsanızı güvenle geleceğe hazırlıyoruz.

• Arsanızın net imar alanını öğrenmek, inşaat sürecinize hız katmak ve terk işlemlerinizi hemen başlatmak için uzman ekibimizle iletişime geçin