Kocaeli İfraz (Arsa Bölme) Hizmeti
Kocaeli’de ifraz ve arsa bölme için ölçüm, harita ve teknik dosya hazırlama. Parsel uygunluğu, idari onay, kadastro kontrolü ve tescil aşamaları.
Özkaraaslan Harita olarak Kocaeli genelinde ifraz işlemleri için ölçüm, ifraz haritası ve teknik dosya hazırlama hizmetleri sunuyoruz. Çalışmanın kapsamı, taşınmazın tapu ve kadastro bilgileri ile imar koşulları incelenerek belirlenir.
İfraz (Parsel Ayırma) Nedir?
İfraz, tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir taşınmazın ilgili düzenlemelere uygun biçimde iki veya daha fazla parsele ayrılmasıdır. Arsa bölme veya parsel ayırma olarak da bilinen işlem, gerekli idari onaylar ve tapu tesciliyle tamamlanır.
İfraz Öncesinde Neler İncelenir?
Taşınmazın imar durumu ve ilgili plan kararları.
Oluşacak parsellerin asgari büyüklük, cephe ve derinlik koşulları.
Parsellerin yol bağlantısı ve cephe durumu.
Tapu ve kadastro kayıtları ile taşınmaza ilişkin kısıtlamalar.
Her taşınmazın ifraz edilmesi mümkün değildir. Bölünmeye uygunluk, taşınmazın bulunduğu alanın koşulları ve ilgili düzenlemeler birlikte incelenerek değerlendirilir.
İfraz İşlemi Nasıl İlerler?
Ön inceleme: Tapu ve kadastro kayıtları ile imar koşulları incelenir; bölünme talebinin uygunluğu değerlendirilir.
Ölçüm ve teknik dosya: Gerekli ölçüm ve hesaplamalar yapılarak ifraz haritası ve işlem dosyası hazırlanır.
İdari onay: Dosya, taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili idarenin değerlendirmesine sunulur.
Kontrol ve tescil: Onaylanan dosyanın kadastro kontrolü ve tapu tescili işlemleri yürütülür.