Proje değişince plankote teslimi de revize edilir mi?

Mimari proje değiştiğinde plankote için ilk soru "yeniden ölçülmeli mi?" olur. Cevap, değişikliğin ne olduğuna bağlıdır: Plankote mevcut zemini gösterir, tasarımı değil. Tasarım yer değiştirdiği için zemin değişmemiştir; zemin verisi bu yüzden kendiliğinden eskimez. Ancak tasarım, daha önce ölçülmemiş bir bölgeye ya da yeni bir detaya uzanıyorsa o bölge için ek ölçüm gerekir.

Her proje değişikliği ek ölçüm gerektirmez

Plankote, ölçüm tarihindeki mevcut durumu kaydeder. Mimar yapıyı parselin başka bir yerine kaydırmış, kat sayısını değiştirmiş ya da cepheyi yeniden çizmiş olabilir; bunlar plankotenin gösterdiği zemin bilgisini kendiliğinden eskitmez. Değişen tasarım, mevcut ölçüm kapsamının içinde kalıyorsa yalnız çizimin düzenlenmesi ya da yeni bir sunum paftası hazırlanması yeterli olabilir; ancak aynı alanın içinde kalmak tek başına yeterlilik kanıtı değildir. Yeni saha çalışmasına gerek olmadığı ancak şu üç koşul birlikte sağlanıyorsa söylenebilir: Veri güncel olmalıdır (ölçümden sonra sahada kazı, dolgu, yıkım, yapım ya da bitki örtüsü değişikliği olmamalıdır). Doğruluk ve ayrıntı düzeyi yeni tasarımın kararlarına yetmelidir (nokta sıklığı, gösterilen detaylar ve kot gösterimi). Yeni tasarımın ihtiyaç duyduğu detay eski ölçümde bulunmalıdır; yeni bir duvar bağlantısı, basamak, kapı eşiği ya da yol ilişkisi eski ölçümde yer almıyor olabilir. Bunlardan biri belirsizse bunu ölçümü yapan tarafla yazılı olarak netleştirin.

Ek ölçüm gerektiren durumlar

• Tasarım alanı genişlediğinde: Yapı, daha önce ölçülmemiş bir köşeye ya da parselin dışına uzanıyorsa o bölge için veri yoktur.

• Yeni detay istendiğinde: Örneğin başta istenmeyen bir ağacın ya da duvarın tasarıma girmesi.

• Sahada değişiklik olduğunda: Plankote alındıktan sonra kazı, dolgu ya da yapılaşma olmuşsa mevcut veri güncel değildir; bu, proje değişikliğinden bağımsız bir sorundur. Eski veriyle ilgili kararın nasıl verileceği eski plankoteyi güncellemek mi yeniden ölçtürmek mi? yazısında anlatılıyor.

• Daha yoğun yüzey gerektiğinde: Tasarım ayrıntılaştıkça ilk ölçümün yoğunluğu yeni ihtiyacı karşılamayabilir.

Kurmaca bir proje: Yapı aynı kalmış, ancak otopark tasarımı parselin başka bir köşesine taşınmış olsun. İlk ölçüm bu köşeyi yeterince temsil etmiyorsa o köşe için ek ölçüm gerekir; yapı çevresindeki veri ise olduğu gibi kullanılabilir. Ek işin kapsamı, yeni tasarım sorusu üzerinden belirlenir: Hangi bölge, hangi detay, hangi yoğunlukla?

Çizim düzenleme, ek ölçüm ve sunum farklı iş yükleridir

Üç iş birbirine karıştırılırsa teklif karşılaştırılamaz hâle gelir:

1. Çizim düzenleme: Mevcut ölçüm verisinden yeni bir pafta, kesit ya da eş yükseklik aralığı üretmek.

2. Ek ölçüm: Daha önce ölçülmemiş bir bölgenin ya da detayın sahada ölçülmesi.

3. Sunum: Aynı veriden farklı bir ölçekte ya da biçimde çıktı hazırlamak.

Teklifte ilk kapsama hangilerinin dahil olduğu ve değişiklik halinde hangisinin ek iş sayılacağı yazılmalıdır. Aynı ölçümden farklı bir sunum hazırlanması ile daha önce ölçülmemiş bir bölümün eklenmesi aynı iş yükünü taşımaz; bu yüzden ikisinin bedeli de aynı olmak zorunda değildir.

Revizyonlar sürüm olarak kaydedilmeli

Her revizyonun hangi proje sürümüne dayandığı kaydedilmelidir: Hangi tarihteki mimari projeye göre hangi alan eklendi, hangi dosyanın hangi sürüm olduğu. Aksi hâlde birkaç tur sonra proje ekibi hangi dosyanın güncel olduğunu bilemez. Teslimde dosya adında ya da bir teslim notunda sürüm ve tarih bilgisi yer almalıdır; dosya biçimlerinin ayrıntısı plankote tesliminde DWG, PDF ve arazi modeli seçimi yazısındadır. Sonradan değişen saha koşullarının yalnız çizimi düzenleyerek güncelmiş gibi gösterilmesi doğru değildir; saha değiştiyse sahanın yeniden ölçülmesi gerekir.

Revizyon ücretsiz mi olmalı?

Bu sorunun tek bir cevabı yoktur. Bedel, başlangıçta kararlaştırılan kapsama ve değişikliğin gerektirdiği ek işe göre belirlenir. Makul bir yaklaşım şudur: İlk teklif, kaç tur çizim düzenlemesinin dahil olduğunu ve hangi durumların ek ölçüm sayılacağını açıkça yazar; böylece iki taraf da değişiklik geldiğinde neyin ücretli neyin kapsamda olduğunu bilir. Teklifleri bu açıdan karşılaştırmak için plankote fiyat tekliflerini aynı kapsamda karşılaştırmak yazısına bakabilirsiniz.

Teklifte neler sorulmalı?

Kaç revizyon turunun dahil olduğunu, hangi durumların ek ölçüm sayıldığını, değişen proje kararının yeni alanını nasıl tarif edeceğinizi ve revizyonların sürüm kaydıyla nasıl izleneceğini sorun. Mimardan gerekli bilgilerin baştan alınması ek ölçüm ihtiyacını azaltır.

Değişen projenin yeni alanı ve elinizdeki plankote hazırsa iletişim sayfasından paylaşarak revizyonun kapsamını yazılı sorabilirsiniz. Hizmetin genel kapsamı plankote ölçümü hizmet sayfasındadır.