Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş: adımlar, belgeler ve masraf kalemleri

Binanızda kat irtifakı kuruluysa ve yapının tamamı için yapı kullanma izni (halk arasında iskân) alındıysa, kat mülkiyetine çeviriyi kurumlar resen, yani kendiliğinden yapar. Tapu müdürlüğü kural olarak sizden ayrı belge, deprem sigortası poliçesi (DASK) veya döner sermaye bedeli, yani tapu işleminin hizmet bedelini istemez; belediyenin aldığı cins tashihi harcı (kaydı arsadan binaya çevirme harcı) ayrıdır. İzin belgesi olan ama kat irtifakı hiç kurulmamış eski binada ise kat mülkiyeti baştan kurulur: malik veya bütün paydaşlar başvurur, proje, yönetim planı ve poliçe dosyaya girer, döner sermaye ödenir.

Resen yolda sizin işiniz başvurmak değil, kaydı izlemektir: izinden sonra tapu müdürlüğünden güncel kaydı isteyin. Kayıt hâlâ kat irtifakı görünüyorsa aynı müdürlüğe tek soru sorun: dosyam için çevrim içi başvuru gerekiyor mu? Çünkü 2025/2 sayılı tapu genelgesi, sistemden tapuya gönderilen belgeler için bir yıl içinde bu başvuru yapılmazsa belgelerin silineceğini yazıyor ve resen yolu bunun dışında tutmuyor.

Önce binanızın beş durumdan hangisinde olduğunu bulun

Tapu kaydını ve izin belgesini önünüze alın; izin yoksa imar barışı düzenlemesinin belgesi olan Yapı Kayıt Belgesine bakın. Kat irtifakı, yapılmakta olan veya yapılacak binanın bölümlerinde, yapı bitince kat mülkiyetine esas olmak üzere kurulan haktır. Kat mülkiyetinde ise tapuya geçen her bağımsız bölüm ayrı bir taşınmaz olur. Kuruluysa her bölümün arsa payı, numarası ve eklentisi (bölümün dışında olup ona ait yer) tapu kaydının beyanlar hanesinde görünür. İzin belgesinde düzenlenme tarihine ve yapının tamamını kapsayıp kapsamadığına bakın. İznin Mekânsal Adres Kayıt Sistemi'ne (MAKS) yüklenip yüklenemediğini ruhsatı veren idare söyler.

• Binanızın durumu: 1. Kat irtifakı var, yapının tamamı için izin var

  İzlenecek yol: Resen cins değişikliği (arsa gibi bir kaydın binayı gösteren niteliğe çevrilmesi), ardından resen çeviri

  İşi başlatan: Ruhsatı veren idare

  Tapuda sizden aranan: Ayrı belge yok, DASK yok (modelsiz kat irtifakı istisnası aşağıda)

• Binanızın durumu: 2. Kat irtifakı var, izin 19 Haziran 2021'den önce, MAKS'a yüklenemiyor

  İzlenecek yol: Aynı yol; idare izni ve yapı aplikasyon projesini kadastroya elektronik gönderir

  İşi başlatan: Ruhsatı veren idare

  Tapuda sizden aranan: Ayrı belge yok (harç kaydı istisnası aşağıda), üç boyutlu model aranmaz

• Binanızın durumu: 3. Kat irtifakı yok, izin var (eski bina)

  İzlenecek yol: Önce cins değişikliği, sonra doğrudan kat mülkiyeti

  İşi başlatan: Cins değişikliğinde ruhsatı veren idare; kat mülkiyetinde malik veya bütün paydaşlar

  Tapuda sizden aranan: Mimari proje, yönetim planı, izin, DASK, üç boyutlu model

• Binanızın durumu: 4. İzin yok, Yapı Kayıt Belgesi var

  İzlenecek yol: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi; kat irtifakı kuruluysa önce tapu müdürlüğüne gidin

  İşi başlatan: Malikler

  Tapuda sizden aranan: Bütün maliklerin onayı (muvafakat), kamuya ayrılan yerin terki, kayıt bedelinin iki katı; model aranmaz

• Binanızın durumu: 5. Yapı Kayıt Belgesi yok, izin yok veya yapının tamamını kapsamıyor

  İzlenecek yol: Önce izin başvurusu; izin çıkınca 1. veya 3. duruma geçilir

  İşi başlatan: Mal sahibi

  Tapuda sizden aranan: Henüz tapu aşaması yok

İki dosya tabloya oturmaz. İzniniz yapının yalnız bir bölümünü kapsıyor ve Yapı Kayıt Belgeniz de varsa kendinizi doğrudan dördüncü durumda saymayın, önce ruhsatı veren idareye ve tapu müdürlüğüne sorun. İzniniz 19 Haziran 2021'den sonraysa ve kat irtifakınız üç boyutlu model olmadan kurulduysa tapu genelgesi bu dosyayı düzenlemiyor; dosyanın nasıl yürüyeceğini idareden ve kadastro müdürlüğünden yazılı alın.

Yapı henüz bitmediyse tablo size göre değil; kat irtifakının nasıl kurulduğunu anlatan yazımızdan başlayın.

Şekil 1: Durumunuzu belirlerken ilk ayrım iznin yapının tamamını kapsayıp kapsamamasıdır. Tarih ve MAKS sorusu yalnız kat irtifakı kurulu binada birinci ve ikinci durumu ayırır; kısmi izinle Yapı Kayıt Belgesi birlikteyse dosya numaralı bir duruma düşmez. Tablonun altındaki modelsiz kat irtifakı istisnası akışta gösterilmez. Yapısı bitmemiş bina bu akışın dışındadır.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, izin belgesinden sonra kurumlar arasında yürür

Çizelge birinci ve ikinci durumdaki malik içindir; üçüncü durumun sırası aşağıda. İlk iki satır izne kadarki hazırlıktır. Sonraki dört adımı, harç tahsili dışında, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 10. maddesi kurar. Yapı aplikasyon projesi, harita mühendisinin hazırlayıp imzaladığı, binanın parseldeki yerini gösteren projedir.

• Sıra: 1

  Kim: Yapı denetim kuruluşu (denetime tabi yapıda)

  Ne yapar: Binanın yapı aplikasyon projesine uygun oturduğunu gösteren vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı belgesini denetler, raporu iş bitirme tutanağına ekler

  Siz neye bakarsınız: Belge dosyada mı

• Sıra: 2

  Kim: Mal sahibi ve ruhsatı veren idare

  Ne yapar: Mal sahibi başvurur; yapı mevzuata uygunsa idare izni 30 gün içinde düzenler

  Siz neye bakarsınız: Belge yapının tamamını kapsıyor mu

• Sıra: 3

  Kim: Ruhsatı veren idare; belediye

  Ne yapar: İzni MAKS'a yükler; belediye, yapısızdan yapılıya geçişte cins tashihi harcını tahsil eder

  Siz neye bakarsınız: Yükleme ve harç tamam mı

• Sıra: 4

  Kim: Kadastro müdürlüğü

  Ne yapar: Yapı aplikasyon projesiyle tescil bildirimi, yani tapuya resmî işlem bildirimi düzenler

  Siz neye bakarsınız: Proje kadastroda var mı

• Sıra: 5

  Kim: Tapu müdürlüğü

  Ne yapar: Başka belge aramadan taşınmazın cinsini değiştirir

  Siz neye bakarsınız: Kayıttaki cins

• Sıra: 6

  Kim: Tapu müdürlüğü

  Ne yapar: Kuruluş senedine (kat irtifakı kurulurken düzenlenen resmî senet) ve dosyadaki proje, izin ve yönetim planına dayanarak, başka belge aramadan kat mülkiyetine çevirir

  Siz neye bakarsınız: Kayıt kat mülkiyetine döndü mü

• Sıra: 7

  Kim: Malik

  Ne yapar: Kaydı okur, kendi bölümünün tasdikli proje örneğini isteyebilir

  Siz neye bakarsınız: Numara, arsa payı, eklenti

Numarayı projeyle karşılaştırırsınız, çünkü her bölüm tapuda tasdikli plandaki numarayı alır. İzinden sonraki kurumlar arası adımlar için gün sayısı veremiyoruz.

Kayıt hâlâ kat irtifakı görünüyorsa çizelgenin sırasıyla ilerleyin: idare izni yükledi mi, kadastro bildirimi düzenledi mi, bildirim tapuya ulaştı mı? Yine ilerlemiyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 3. maddesi başka bir kapı açar: çeviri arsa malikinin veya ortak maliklerden birinin istemiyle dahi yapılabilir, yani bütün komşuların imzasını toplamanız gerekmez.

19 Haziran 2021 öncesine ait, yapı aplikasyonuyla ilgili bir belge varsa proje yerine o kullanılır. Hiç belge yoksa, Hazine taşınmazları dışında, ruhsatı veren idare belgeyi ikmalen, yani sonradan tamamlayarak düzenler.

"Bir yıl içinde geçmezseniz ceza" kuralı yürürlükte değil

İzinden sonra bir yıl içinde geçmenin zorunlu olduğunu ve kaçınana ceza kesildiğini okumuş olabilirsiniz. Bu kural 5912 sayılı Kanun'la, "idare belgeleri 60 gün içinde tapuya gönderir" kuralı da 7327 sayılı Kanun'la kaldırıldı. Kasım 2026 itibarıyla yol, yukarıdaki resen çeviridir.

Açılıştaki bir yıllık silinme süresi ayrı bir kuraldır. Üçüncü durumdaysanız veya tapu müdürlüğü birinci, ikinci durumda da başvuru istediyse süreyi sayın: idarenin gönderim tarihini yazılı alın, bir yıl dolmadan çevrim içi başvuru kanalı WebTapu'dan başvurun.

Hangi belge kimden: harita tarafının asıl belgesi yapı aplikasyon projesidir

• Belge: Onaylı mimari proje

  Kim hazırlar veya verir: Proje müellifi mimar; yetkili kurum onaylar

  Resen çeviride (1, 2): Kat irtifakı kurulurken verilen proje

  Doğrudan kurulumda (3): Aranır

  Harita işi var mı: Model buna dayanır

• Belge: Yönetim planı

  Kim hazırlar veya verir: Malikler imzalar

  Resen çeviride (1, 2): İstenmez

  Doğrudan kurulumda (3): Aranır

  Harita işi var mı: Yok

• Belge: Aplikasyon krokisi

  Kim hazırlar veya verir: Kadastro faaliyeti kapsamında; parsel yetki alanındaysa lisanslı harita kadastro bürosu

  Resen çeviride (1, 2): Ayrı aranmaz

  Doğrudan kurulumda (3): Köşe koordinatı dayanağı

  Harita işi var mı: Var

• Belge: Yapı aplikasyon projesi

  Kim hazırlar veya verir: Harita mühendisi imzalar; ruhsatı veren idare onaylar

  Resen çeviride (1, 2): Tescil bildirimine esas

  Doğrudan kurulumda (3): Aranır

  Harita işi var mı: Var, asıl belge

• Belge: Üç boyutlu sayısal yapı modeli (3BSYM)

  Kim hazırlar veya verir: Yapı aplikasyon projesi müellifi üretir

  Resen çeviride (1, 2): 2. durumda aranmaz

  Doğrudan kurulumda (3): Aranır

  Harita işi var mı: Var

• Belge: Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı belgesi

  Kim hazırlar veya verir: Yapı denetim kuruluşu denetler

  Resen çeviride (1, 2): Tapu listesinde yok, izin öncesi

  Doğrudan kurulumda (3): Tapu listesinde yok

  Harita işi var mı: Var, yerleşimi gösterir

Sizden belge istenmeyen resen yol bile harita belgesi olmadan yürümez, çünkü kadastro tescil bildirimini yapı aplikasyon projesiyle düzenler. Yine de proje izin dosyasındaysa birinci ve ikinci durumda harita bürosu tutmanız gerekmez; bedel, üçüncü durumda modeli yaptırırken doğar. Bu projeyi aplikasyon krokisiyle karıştırmayın: kroki parselin sınırını, proje yapının yerini koordinat ve kotla gösterir.

Binayı zeminde doğru ölçmek tek başına yetmez: parsel köşe koordinatları aplikasyon krokisine dayanmalı ve kadastro arşiviyle tutmalıdır. Arşiv başka bir koordinat sistemindeyse kadastronun imzalı ve onaylı dönüşüm parametreleri, yani bir sistemden ötekine geçiren katsayılar kullanılır.

Tapu üç boyutlu modeli arar, ama tescilin dayanağı onaylı mimari projedir; modeli tapuya harita bürosu değil, ruhsatı veren idare gönderir. Rollerin ve iade kurallarının ayrıntısı 3BSYM'de kimin neyi yaptığını anlatan yazımızda yer alıyor.

Terimde bir tuzak var. "Bağımsız bölüm planı" ifadesi Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ve tapu genelgelerinde geçmez, Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği'nde geçer. Kat planları, paylaşım tablosu, metrekare cetveli ve vaziyet planı, tapunun dayanağı olan onaylı mimari projenin içindedir. Biri bu planlardan birini istediğinde hangi işlem ve kurum için istediğini sorun. Plan istendiyse kapsamı vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı hizmet sayfamızda görebilirsiniz.

Masraf tablosunda önce hangi kalemin hiç doğmadığına bakın

"Geçiş ücreti" tek bir rakam değildir. Kat mülkiyetinin kurulması devir içermedikçe tapu harcından muaftır (Kat Mülkiyeti Kanunu, 55. madde).

• Kalem: Tapu harcı

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Yok

  İrtifak yok + izin (3): Yok; devir varsa muafiyet dışında kalabilir

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Genel kural: devir yoksa muaf

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: Tapu müdürlüğü

• Kalem: Cins tashihi harcı

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Yapısızdan yapılıya geçişte var

  İrtifak yok + izin (3): Kayıt yapısızsa var

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Tapu müdürlüğü söyler

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: Belediye

• Kalem: Döner sermaye

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Yok

  İrtifak yok + izin (3): Var

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Genel kural: alınır

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: TKGM 2026 tarifesi

• Kalem: DASK

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Aranmaz

  İrtifak yok + izin (3): Aranır

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Tapu müdürlüğü söyler

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: Poliçe

• Kalem: Kayıt bedeli

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Yok

  İrtifak yok + izin (3): Yok

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Belge bedelinin iki katı

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: Tapu müdürlüğü

• Kalem: Harita ve mimari hizmet

  Kat irtifakı + tam izin (1, 2): Proje izin dosyasındaysa yok

  İrtifak yok + izin (3): Proje, plan, model için

  Yapı Kayıt Belgesi (4): Terk ve dosyaya göre

  Tutarı nereden öğrenirsiniz: Yazılı teklif

Güncel döner sermaye değerleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) 2026 tarife duyurusunda yayımlanır. 2021/4 sayılı tapu genelgesine göre yapısızdan yapılıya resen cins değişikliğinde cins tashihi harcını belediye tahsil eder; tutarı ve sizden mi müteahhitten mi alınacağını izin başvurusunda belediye söyler. Tapu bildirimin eksiksiz olduğunu sistemden kontrol eder, eksikse işlem yapmaz. İzni belediye dışında bir kurum verdiyse veya izin 7327 sayılı Kanun'dan önceyse tapu, harcın tahsil edildiğini gösteren bir kayıt veya belge isteyebilir. Harita ve mimarlık teklifinde harç ve döner sermayenin dahil olup olmadığı yazılı görünmelidir.

Eski binada ve izinsiz yapıda (3, 4, 5) yol, izin belgesinin olup olmamasıyla ayrılır

İzin belgesi varsa: önce cins, sonra bütün maliklerle tapu

Yapının tümü kârgir, yani taş, tuğla veya beton gibi malzemeden değilse kat mülkiyeti kurulamaz (50. madde). Kârgir binada sıra şöyledir:

1. Cins: Kat mülkiyeti tamamlanmış yapı üzerinde kurulduğu için önce cins değişikliği gerekir; izin belgesi düzenlenen tüm yapılarda resen yürür.

2. Proje: Bağımsız bölüm listesinde brüt ve net yüzölçümü sütunları olmalı; tapu genelgelerine göre 1 Ocak 2019'dan itibaren bunlar bulunmayan projeyle tapu işlem yapmaz. Arsa payları toplamı 1/1 etmeli. Tapu bunu kontrol eder, payların değerle orantısını denetlemez.

3. Model: Üç boyutlu model izin eski olsa da aranır, çünkü 2025/2 kat mülkiyeti kurulurken modeli zorunlu sayar; tarih istisnası kat irtifakından çevrilen yapılar içindir.

4. Muvafakat: Tapuda ipotek, haciz gibi bir kayıt varsa ve paylaşım yapılacaksa lehine kayıt bulunan kişinin muvafakatini önceden alın; yasaklayıcı şerh varsa paylaşım yapılmasa da muvafakat aranır.

5. Başvuru: Yetkili kurum onaylı mimari projeyi tapuya elektronik gönderir. Malik veya bütün paydaşlar izin belgesi, imzalı yönetim planı ve, bazı istisnalar dışında, zorunlu deprem sigortasıyla bir yıl dolmadan WebTapu'dan başvurur.

Elbirliği halindeki mirasçılar, yani mirası henüz paylaşmamış ortaklar, bağımsız bölümleri aralarında paylaşmıyorsa elbirliği bozulmadan kurulum yapabilir.

Paylar tapudakiyle tutmuyorsa devir gündeme gelir

Paydaşın ana taşınmazdaki payı, ona düşecek bağımsız bölümlerin toplam arsa payına eşit olmalıdır.

Varsayımsal örnek: İki kardeş eski binada tapuda 1/2 ve 1/2 paylı, yani 40/80 ve 40/80. Dört dairenin projedeki arsa payları 18/80, 20/80, 20/80 ve 22/80; toplam 80/80 = 1/1.

1. A kardeşe 1 ve 2 numara, B kardeşe 3 ve 4 numara düşerse: A 18 + 20 = 38/80, B 20 + 22 = 42/80. Tapudaki 40/80'den fark 2/80.

2. Eşitlemenin bir yolu 2/80 pay devridir; devir içeren kısım harç muafiyetinin dışında kalabilir.

3. Başka bir paylaşımda fark kapanır: A 1 ve 4 numara, 18 + 22 = 40/80; B 2 ve 3 numara, 20 + 20 = 40/80. Bu dağılımda pay eşitliği için devir gerekmez.

Farkı projedeki payları kendi aranızda değiştirerek kapatmayı düşünmeyin. Arsa payı, bölümün konum ve büyüklüğüne göre değeriyle oranlıdır (3. madde); yeni bir pay dağılımı mimarın işidir.

Yapı Kayıt Belgesi varsa: bütün maliklerin onayı, terk ve iki kat bedel

3194 sayılı Kanun'un geçici 16. maddesine göre izinsiz veya ruhsatsız yapıda Yapı Kayıt Belgesi varsa, maliklerin tamamının muvafakati ve imar planında yol, park gibi kamu hizmetine ayrılan alana denk gelen yerlerin terkiyle, yani kamuya bırakılmasıyla, izin belgesi aranmadan cins değişikliği yapılabilir ve kat mülkiyeti kurulabilir. Üçüncü kişilere ait özel mülkiyet taşınmazlardaki yapılar bu yolun dışındadır.

Kayıt bedeli, belge için arsanın emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden ödenen bedeldir: konutta %3, ticari kullanımda %5. Kat mülkiyetinde bunun iki katı ödenir; tutarı ve ödeme yerini tapu müdürlüğüne sorun. Onaylı mimari proje aranmadığı için üç boyutlu model de aranmaz. Sıradaki adımlar için Yapı Kayıt Belgesinden tapuya giden yolu anlatan yazımıza bakın.

İkisi de yoksa: önce izin

İlk iş yapı kullanma izin belgesidir, kat irtifakı olan bina için de. Belge yapının tamamını kapsamıyorsa resen çevirinin dayanağı henüz tamamlanmamıştır; eksik kısmı ruhsatı veren idareyle konuşun.

İzin alınamıyor ve Yapı Kayıt Belgesi de yoksa kat mülkiyetine giden bir yol gösteremiyoruz. 7579 sayılı Kanun yeni Yapı Kayıt Belgesi başvurusu açmıyor.

Sık sorulan sorular

Yalnız kendi dairem için kat mülkiyetine geçebilir miyim?

Hayır. Gayrimenkulün bütünü çevrilmeden tek bir bölümde kat mülkiyeti kurulamaz (10. madde). Birden çok yapılı parselde tamamlanan yapıların kat irtifakı çevrilebilir, ancak bir yapının içindeki birkaç daire için kısmi geçiş yoktur.

Kat karşılığı binada müteahhit tek başına kat mülkiyeti talep edebilir mi?

Kat irtifakı kurulu binada gerek yok, çeviri resen yürür. Kat irtifakı kurulmadan izin alınmış binada (üçüncü durum) evet, iki koşul tamamsa: kat karşılığı sözleşmesi noterde veya konsoloslukta düzenlenmiş olmalı, hak sahiplerine düşecek bölümler de proje numarasıyla ya da tapunun yoruma ihtiyaç duymayacağı açıklıkta belirlenmiş olmalı. O zaman müteahhidin talebi yeter, mimari proje ile yönetim planında malik imzası aranmaz (10. madde). Koşullar eksikse tüm maliklerin talebiyle resmî senet düzenlenir. Döner sermaye alınır, DASK aranır.

Çeviri sırasında arsa payım yeniden hesaplanır mı?

Hayır, çeviri kuruluş senedine dayandığı için tapu yeni pay belirlemez. Bölümün değerinde sonradan oluşan artış veya azalma da payı değiştirmez.

Kat mülkiyetine geçmeden apartman yönetimi işler mi?

Kat irtifakı kurulu binada yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa bile yönetimde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır (17. madde).

Kime ne soracağınız durumunuza göre değişir

• Durum: 1, 2

  Kime: Ruhsatı veren idare

  Ne soracaksınız: İzin MAKS'a yüklendi mi? İkinci durumda izin ve proje kadastroya gönderildi mi? Proje ikmal edilecekse bedelini kim karşılar?

• Durum: 1, 2

  Kime: Tapu müdürlüğü

  Ne soracaksınız: Kayıt dönmediyse dosyam için çevrim içi başvuru gerekiyor mu? Kendim istersem döner sermaye ve DASK değişir mi?

• Durum: 1, 2, 3

  Kime: Belediye

  Ne soracaksınız: Cins tashihi harcı ne kadar, kimden alınır?

• Durum: 3

  Kime: Ruhsatı veren idare

  Ne soracaksınız: Dosya hangi tarihte gönderildi? Belgeler silinirse nasıl yeniden gönderilir?

• Durum: 3

  Kime: Tapu müdürlüğü, projeyi onaylayan kurum

  Ne soracaksınız: Brüt ve net sütunları yoksa liste nasıl tamamlanır? Döner sermaye bağımsız bölüm başına mı?

• Durum: 4

  Kime: Tapu ve kadastro müdürlüğü, yazılı

  Ne soracaksınız: Kat irtifakı kuruluysa bu yol nasıl uygulanır, hangi harita çizimleri istenir?

Malikler arasında uyuşmazlık varsa avukata danışın. Üçüncü durumdaysanız veya idare yapı aplikasyon projesi, üç boyutlu model ya da plan eksiği bildirdiyse tapu kaydı, izin belgesi ve ada-parsel bilgisiyle iletişim sayfamızdan kapsamı konuşabiliriz; bu işleri Başiskele'deki ofisimizden Kocaeli'nin 12 ilçesinde veriyoruz. Yapı aplikasyon projesini ve modeli harita mühendisimiz hazırlar ve imzalar, aplikasyon krokisini lisanslı büromuz düzenler; projenin onayı idarede, kontrol kadastroda, çeviri tapu müdürlüğündedir.

Kaynaklar

• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, son değişiklik 22 Mayıs 2026 (Lexpera kopyası)

• TKGM 2021/4 sayılı Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi, 1 Eylül 2021 (Lexpera kopyası)

• TKGM 2025/2 sayılı Üç Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Genelgesi, 13 Şubat 2025 (Lexpera kopyası)

• 3194 sayılı İmar Kanunu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kopyası, 3 Kasım 2023

• 7579 sayılı Kanun (TBMM)

• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 1 Temmuz 2026 konsolide metin (alomaliye.com kopyası)

• Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği, 12 Haziran 2025'e kadar işlenmiş metin (alomaliye.com kopyası)

• TKGM Döner Sermaye İşletme Müdürlüğü, 2026 tarife cetveli duyurusu