Parsel sorgulama nasıl yapılır? Ada-parselden, konumdan ve telefondan bulma
Ada-parsel numarası, tapu senedi, adres veya yalnız arazideki konumla parseli hangi yoldan bulacağınızı adım adım görün. TKGM Parsel Sorgu, e-Devlet, belediye imar ekranı ve e-çap adının neyi verip neyi vermediğini, sonuç satırlarının okunuşunu ve numara çıkmazsa izlenecek sırayı öğrenin.
Parsel sorgulamada tek rakam yanlış olursa sonraki her adımı başka bir arsa için atarsınız: komşunun imar bilgisini okur, satıcıyla başka bir numara üzerinden konuşur, ölçümü yanlış kayıt için istersiniz.
Güvenli yol şu: numarayı bir kayıttan alın, ekranı o numarayı doğrulamak için kullanın. Adresten veya konumdan bulduğunuz numarayı, tapu kaydıyla eşleşene kadar aday sayın.
Elinizdeki bilgi hangi yoldan başlayacağınızı belirler
Elinizde ne var?: Ada-parsel numarası
Önce açın: TKGM Parsel Sorgu
Elde edeceğiniz: Parselin haritadaki yeri, temel tapu bilgisi
Neyle eşleştirin: Senetteki mahalle veya köy, ada, parsel
Elinizde ne var?: Yalnız tapu senedi
Önce açın: Parsel Sorgu, senetteki mahalle veya köy, ada, parselle
Elde edeceğiniz: Parselin yeri
Neyle eşleştirin: Güncel kayıt; senet eskiyse numara değişmiş olabilir
Elinizde ne var?: Yalnız adres
Önce açın: Belediyenin imar durumu ekranı veya kent rehberi
Elde edeceğiniz: Aday ada-parsel
Neyle eşleştirin: Tapu senedi
Elinizde ne var?: Yalnız arazideki veya haritadaki konum
Önce açın: Şehir Rehberi'nin haritası
Elde edeceğiniz: Aday parsel
Neyle eşleştirin: Arazideki yol ve duvar, tapu senedi
Elinizde ne var?: Hiçbiri, ama malik veya mirasçısınız
Önce açın: e-Devlet, Tapu Bilgileri Sorgulama
Elde edeceğiniz: Kendi kaydınız
Neyle eşleştirin: Parsel Sorgu sonucu
Elinizde ne var?: Hiçbiri, alıcısınız
Önce açın: Satıcının senedi
Elde edeceğiniz: Numara; yeri Parsel Sorgu gösterir
Neyle eşleştirin: Parsel Sorgu sonucu
Ada-parsel numarası elinizdeyse
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Parsel Sorgu ekranını açın. Telefonda, iPhone dahil, aynı adresi tarayıcıda açabilirsiniz; Android'de Google Play'de geliştiricisi TKGM görünen TKGM Parsel Sorgu uygulaması da var. Numarayla ararken telefonun konum hatası hesaba girmez.
Ekranın istediği konum alanlarını seçin, ada ve parseli girin. Mahalleyi doğru seçin, çünkü aynı numara başka mahallede de bulunabilir.
Sonuçtaki ada ve parseli elinizdeki numarayla rakam rakam karşılaştırın. Numara ilandan veya sözlü geldiyse senetle eşleşene kadar aday sayın.
Başka bir program aramanıza gerek yok. Benzer adlı bir uygulama veya site yalnız sorgu için şifre, kimlik bilgisi ya da tapu belgesi isterse vermeyin.
Arsa, tarla veya bağ için ayrı bir sorgu yolu aramayın. Bunlar tapu kaydındaki nitelik (vasıf) bilgisidir; parseli yine ada ve parsel numarası bulur.
Yalnız tapu senedi varsa
Senette size üç bilgi lazım: mahalle veya köy, ada, parsel. Pafta da yazıyorsa bu üçüyle karıştırmayın. Pafta, planın çizildiği sayfadır; farkı pafta, ada ve parsel numarasının okunuşu yazısında bulursunuz.
Parsel Sorgu'da mahalleyi önce senetteki adıyla deneyin; listede yoksa güncel adı tapu müdürlüğünden öğrenin. Tapudaki mahalle adı bugünkü adresinizdekinden farklı olabilir; Kocaeli'de birçok belediye formu da Tapu Mahalle diye ayrı alan açar.
Sonra senedin tarihine bakın, çünkü senet kaydın o tarihteki hâlini gösterir. Arazi sonradan bölündüyse, birleştirildiyse veya imar uygulamasına girdiyse senetteki numara ekranda çıkmayabilir; o zaman aşağıdaki eleme tablosuna geçin.
Yalnız adres varsa
İlçe belediyesinin imar durumu ekranında adres sekmesini açın; ekranı yoksa adresle de sorgu sunan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Şehir Rehberi'ni kullanın. İlçe ilçe adresler Kocaeli'deki e-imar ve parsel ekranları yazımızda.
İlçe, mahalle, sokak ve kapı numarasını seçin.
Çıkan ada-parseli Parsel Sorgu'da ayrıca açın, senetle karşılaştırın; senet sizde değilse satıcıdan isteyin.
Üzerinde bina olmayan arsanın kapı numarası olmayabilir; adres yolu boş dönerse konum yoluna geçin.
Yalnız arazideki konumu biliyorsanız, telefonu parselin ortasına götürün
Tarladasınız, numara yok, elinizde telefon var. Ekrandaki mavi nokta tek bir yer gibi görünür. Oysa ABD hükümetinin GPS sitesine göre GPS'li akıllı telefon, açık gökyüzünde konumu tipik olarak 4,9 m yarıçap içinde verir; bina, köprü ve ağaç yakınında doğruluk kötüleşir. Sınıra bundan yakın duruyorsanız nokta komşu parsele düşebilir.
Varsayımsal örnek: 20 m x 25 m, yani 500 m²'lik arsada bu hata payının parsel içinde kaldığı alanı hesaplayın.
Her kenardan 4,9 m çıkarın: 20 - (2 x 4,9) = 10,2 m ve 25 - (2 x 4,9) = 15,2 m.
Ortada kalan alanı bulun: 10,2 x 15,2 = 155,04 m².
Arsaya oranlayın: 155,04 / 500 = yaklaşık %31.
Açık gökyüzünde ve ekrandaki çizgi yerindeyse, bu arsanın ortasındaki yaklaşık %31'lik bölümde durursanız telefonun tipik hatası parselin içinde kalır. Aynı hesap 100 m x 100 m'lik tarlada bu bölümü yaklaşık %81'e çıkarır. Küçük arsada köşe taşının yanı en kötü başlangıç yeridir.
Şekil 1: Sınırdan aynı 4,9 m uzak durmak, küçük arsada alanın yaklaşık %31'ini, büyük tarlada yaklaşık %81'ini bırakır.
Arazide şöyle ilerleyin; evdeyseniz 3. adımdan başlayın:
Arazinin ortası saydığınız yere yürüyün, bina ve ağaçtan uzak durun.
Telefonunuzun harita uygulamasında yerinizi işaretleyin. Yakındaki yolu, dereyi, köşe yapıyı not edin.
Şehir Rehberi'ni açın, haritada aynı yeri bulup üzerine tıklayın. Numarayı parsel kartından okuyun.
Aday parselin şeklini ve yola bakan kenarını arazideki yol ve duvarla karşılaştırın. Şekil tutmuyorsa komşu parsele bakın.
Adayı senetle karşılaştırın: malikseniz kendi senedinizle, alıcıysanız satıcıdan isteyeceğiniz senetle.
"Uydudan parsel sorgulama" diye ayrı bir işlem yok. Ekranda görüntü altlığı varsa yolu ve tarla köşesini tanımanıza yardım eder, ama numarayı kadastro kaydı verir. Görüntü eskiyse yeni yolu veya yapıyı göstermez. Çizgi görüntünün üstünde kayık duruyorsa parsel sorgu ekranındaki sınırın doğruluğu yazısına bakın.
Numara hiç yoksa: malik, mirasçı ve alıcı için ayrı yol
Tarla hâlâ vefat eden babanızın adına, senet kayıp, kimse numarayı bilmiyor. e-Devlet'e girip Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetini bulun. Kasım 2026 itibarıyla babanızın kaydı için "Mirasçısı Olduğunuz Kişi Adına" seçeneğini, kendi kaydınız için düz hizmeti açın. Kayıtta il, ilçe, mahalle, ada ve parsel görünüyorsa not alın, sonra Parsel Sorgu'ya dönün; görünmüyorsa tapu müdürlüğüne gidin.
Alıcıysanız en kısa yol satıcıdan senedi istemektir. Bu hizmetler başkasının arsasını size açmaz.
Parsel sorgulama ekranları neyi gösterir, neyi göstermez
Aşağıdaki dört ad aynı soruyu cevaplamaz. Birinden aldığınızı ötekinin yerine koymayın.
Ad: TKGM Parsel Sorgu
Nasıl girersiniz: Konum seçimi, ada, parsel
Verdiği: Coğrafi konum, temel tapu bilgisi
Vermediği: Plan bilgisi, sınırın zemindeki yeri
Ad: e-Devlet, Tapu Bilgileri Sorgulama
Nasıl girersiniz: e-Devlet girişi
Verdiği: Kendi tapu kaydınızın bilgisi; çocuk, mirasçısı olduğunuz kişi ve tüzel kişi için ayrı seçenekle
Vermediği: Başkasının arsası için açık sorgu
Ad: Belediye imar durumu ekranı, kent rehberi ("e-imar")
Nasıl girersiniz: Ada-parsel veya adres, bazılarında harita
Verdiği: Plan için ön bilgi
Vermediği: Kuruma verilecek imar durumu belgesi
Ad: "e-çap" (resmî ad değil)
Nasıl girersiniz: İlçenin imar durumu ekranından; yoksa Şehir Rehberi'nden
Verdiği: İmar bilgisi
Vermediği: Resmî belge veya kadastro planı
TKGM, kullanım koşullarında Parsel Sorgu sonuçlarının bilgilendirme amaçlı olduğunu ve resmî işlemlerde kullanılamayacağını yazar. Büyükşehir de Şehir Rehberi için aynı sınırı koyar.
İmar bilgisini TKGM ekranında aramayın. Kurum bu servisi taşınmazın konumunu ve temel tapu bilgilerini görüntüleme diye tanımlar; plan bilgisi belediyelerdedir.
Çap sözcüğü iki ayrı şey için kullanılır. "İmar çapı" denen, belediyeden alınan imar durum belgesidir; imar durumu belgesinin satır satır okunuşu ayrı yazımızda. Kadastro tarafında ise parselin planına da çap dendiği olur; plan örneğini lisanslı harita kadastro büroları hazırlar. Biri "çap getirin" derse hangisini istediğini baştan netleştirin.
Bir sonuç satır satır böyle okunur
Varsayımsal örnek: senette "Örnek Mahallesi, ada 318, parsel 12, 612,40 m²" yazıyor. Aşağıdaki sonucu Şehir Rehberi'nin parsel kartındaki başlıklarla kurguladık; TKGM ekranında adlar farklı olabilir.
Satır: Tapu Mahalle
Örnekte: Örnek
Nasıl okursunuz: Senetteki adla aynı olmalı, adresteki adla aynı olmayabilir
Satır: Ada/Parsel No
Örnekte: 318/12
Nasıl okursunuz: Rakam rakam okuyun: 318/120 veya 1318/12 başka taşınmazdır
Satır: Kadastro Alan
Örnekte: 612,40 m²
Nasıl okursunuz: Senetle yan yana koyun. Küçük fark tek başına başka parsel demek değildir; fark büyükse güncel kaydı tapu müdürlüğünden öğrenin
Satır: Komşu Parseller
Örnekte: 318/11, 318/13, 318/27
Nasıl okursunuz: Eski kroki varsa onunla karşılaştırın. 27'nin komşu olması hata sayılmaz: bölünme gibi işlemler numara sırasını bozar
Satır: Haritadaki çizgi
Örnekte: Yol kenarında dikdörtgen
Nasıl okursunuz: Parselin kabaca yeri, sınırın ölçüsü değil
Bu satırlardan çıkaracağınız tek cümle şudur: 318/12 numaralı kayıt haritada kabaca burada duruyor. Parselin kimin olduğu, duvarın sınırda olup olmadığı ve buraya ne yapılabileceği bu satırlarda yok.
Numara çıkmıyorsa tahmin etmeyin, sırayla eleyin
Rakamı deneyerek değiştirmek sizi başka bir kayda götürür. Belirtinizi tabloda bulun; birkaçı varsa yukarıdan aşağı gidin.
Belirti: Bugünkü mahalle adıyla sonuç yok
Olası neden: Tapu mahallesi başka
Yapacağınız: Senetteki adla deneyin
Belirti: Çok sayıda benzer sonuç
Olası neden: İlçe ekranında benzer arama seçeneği açık
Yapacağınız: Seçeneği kapatın, rakam rakam okuyun
Belirti: Sonuç var, yer tanıdık değil
Olası neden: Aynı numara başka mahallede
Yapacağınız: İlçe ve mahalle seçimini yenileyin
Belirti: Senetteki numara hiç çıkmıyor
Olası neden: Parsel bölünmüş, birleşmiş veya yeniden düzenlenmiş
Yapacağınız: Güncel kaydı tapu müdürlüğünden öğrenin
Belirti: Tapu var, haritada karşılığı yok
Olası neden: Kadastrosu yapılmamış yer olabilir
Yapacağınız: Kadastro müdürlüğüne bu parselin durumunu danışın
Belirti: Senette ada bilgisi yok
Olası neden: Nedeni ekrandan anlaşılmaz
Yapacağınız: Tapu müdürlüğünden kaydın nasıl aranacağını öğrenin
Tapu müdürlüğüne gittiğinizde iki şeyi netleştirin: taşınmazın güncel ada ve parseli nedir, numara değiştiyse hangi işlemle ve hangi tarihte değişti?
Kadastrosu yapılmamış yerlerde ekranın boş dönmesi, arsanın kaydı olmadığı anlamına gelmez.
Numarayı bulduktan sonra sınır sorusu ölçüme kalır
Numara doğrulandıktan sonra sorunuz duvar, kazı veya komşu sınırıysa ekran işini bitirmiştir. Sınır sorusunu aplikasyon cevaplar: tescilli tapu planındaki sınırların ölçüyle zeminde işaretlenmesi. Sınırın nereden geçtiğini lisanslı büronun ölçümü, kaydın güncel hâlini tapu müdürlüğü, buraya ne yapılabileceğini belediye, uyuşmazlığın hukuki sonucunu avukat söyler.
Aplikasyon ve sınır tespiti hizmetimizi Başiskele'deki ofisimizden Kocaeli'nin 12 ilçesinde veriyoruz; numarası doğrulanmış parselde sınırı lisanslı büromuz işaretler ve krokisini imzalar. Mahalle, ada, parsel ve elinizdeki belgelerle bize ulaşabilirsiniz.
Kaynaklar
PROJENİZİN SONRAKİ ADIMI
İhtiyacınıza uygun sonraki adım.
Konuyla ilgili bilgileri inceleyin ve projeniz için bir sonraki adımı belirleyin.
Kocaeli Aplikasyon ve Arsa Sınır Tespiti